北道路のメリット・デメリット
家を建てる場合、東西南北どれかの道路に面して建てることになるが、南道路が一番人気で北道路が最も人気がない。でも私が購入したのは北道路の土地です。
北道路のデメリット
日当たりが悪い。→ 2階リビングにすればいい！人がいつもいるのはリビングなのでリビングに日が当たればよい。マンションに住むことを考えたらリビング以外は特に日が当たらなくてもよいのでは… 私が購入した土地は幸いなことに1階でもそこそこ日当たりは良かった。
2階リビングだと大きな荷物を入れるのが大変なのはデメリット。
北道路のメリット
- 北道路は人気がないので土地が安い。私が購入した土地は北道路で南北に細長い土地だったので更に人気が無く、3年も売れ残っていた。結局、販売時より3000万円近く値下がりした価格で購入できた。
- 北玄関なので、部屋を南に持ってこれる。 南道路だと、日が当たらなくてもよい玄関が南にきてしまいもったいない。
- 南にバルコニーを作れるので、人目を気にせずに洗濯物を干したりバルコニーで食事をしたりできる。 南道路だとリビングも道路から丸見え。
- 北側斜線制限に引っ掛からないので、部屋に勾配ができることがなく高い天井を確保できる。うちの場合、小屋裏収納を12.5畳作ったけれど、小屋裏収納すべて1.4mの高さの天井を確保できた。大きな小屋裏収納を作りたい人には北道路はおススメです。
こう考えると、北道路はメリットの方が多いように思います。
